作为农村创业者，在经济交往中，有的人利用合同行骗的手法之一便是利用与你签订无效的抵押合同，从而导致主合同无效，给你造成经济损失，或使你的合法权益得不到保护。因此，我们必须学会识别什么样的抵押合同是无效的抵押合同。比较常见的无效抵押合同有：

1.以不能做抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效

如国家法律规定禁止买卖的自然资源、未补办土地使用权出让手续及行政划拨的土地使用权、不能强制执行的物品、被依法查封、扣押、监管或采取其他诉讼保全的财产， 均不能做抵押。以这些物品做抵押的合同属无效抵押合同。

2.抵押物的价值处于不确定状态的，抵押合同无效

例如用财产保险单做抵押的，因财产保险单的价值决定于其他事件的发生，它本身不是有价证券，也不是可以折价或变卖的财产，因此不能用于抵押。

3.抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，不能作为抵押物品，以此做抵押的，抵押合同无效

例如有人以共有财产做抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为属于无效抵押行为。

4.抵押物不具体、不特定的，抵押合同无效

如在抵押合同上只笼统地注明财产一字而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的物品的规定，所以抵押行为无效。

5.抵押物重复抵押的，抵押合同无效

有关法律规定，抵押物在抵押期间，未经债权人同意，抵押人就抵押物价值已设置部分再行抵押的，属无效抵押行为。

6.侵犯其他债权人合法权益的，抵押合同无效

例如，在债务人有多个债权人的情况下，债务人将全部财产抵押给其中一个人，从而丧失了履行其他债务的能力，侵害了其他债权人的合法权益，因此，属于无效合同。

7.应当办理登记手续而未办理的，抵押合同无效

如以担保法第42条规定的抵押物作抵押时必须办理登记手续。未办理者，抵押合同无效。

8.目的在于通过签订抵押合同规避法律的、抵押合同无效

例如在法律文书生效以后订立抵押合同，或经核实，尽管有银行贷款，但企业不是在财产抵押后贷款的，或贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效。

9.主合同无效的，抵押合同无效

抵押合同是一种为了担保主合同有效而签订的从属合同，它以主合同合法有效为前提。主合同无效，从属合同亦无效。

人民法院受理破产案件前6个月到破产宣布之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的属无效抵押行为，其抵押合同无效。