对农业投资的误解。“农业投资大，收益慢”这句话经常有人说，但其实这是错误的。投资大小，见仁见智，农业投资，至少在实体经济中，算不得什么。投资1000多万，就能搞出数百亩设施不错的农场，但若是其他行业，恐怕刚刚够门槛。就算是开餐馆，一两百万也不过是够装修而已，但如果肯拿一两百万来做农业，恐怕已算得上是大手笔了。
收益慢，则更是不折不扣的错误认识。农业的收益周期，自然不能同金融股票等一秒钟几百万上下的产业来比，但相对于其他产业，已算很快了。一季蔬菜，不过半年时间，就能从投资到完结，这种速度，哪个产业有？养猪更是如此，3个多月就能出栏卖钱，怎么能说收益慢。有朋友也说了，他见过3个月蔬菜赚800万的事情，别的产业能有这么快的速度？
网游算是赚快钱的典型了吧？但一款网游，从开发到正式运营，少说2、3年，多则上十年，这又有多快？目前最流行的页游、手游，开发周期也要3个月至半年，注意这是开发周期，运营上线直至盈利这段时间还没算。换做农业，早都已完成一季了，钱都数清了。
农业的收益率、回报率，更是惊人，鲍雨飞扬种香蕉，这个产业可是实打实的暴利行业。只要碰到旺季了，回报率是十倍、几十倍的回报啊。前两天在某群里听说，琼海有60棵莲雾一年赚75万的案例。也有朋友告诉说，现在借高利贷的属搞农业的最胆大，5分一毛的利息都敢借。为什么？自然是对收益预期有足够自信呗。
有人要问了，这样看来，农业投资不算大，收益也很快，回报又很高，既然说得这么好，为什么还是有那么多人铩羽而归呢？因为农业风险高啊，天时（政策、自然灾害）地利（人文环境、自然环境）人和（管理、技术、营销、品牌）缺一不可。当这些都成熟的时候，就是大赚特赚。
所以玩农业，必须懂技术、会管理、资金足，能够扛过一轮又一轮的天灾人祸，躲你肯定是躲不过的，只能硬抗过去。只要不死，就总能遇到风调雨顺的丰收季，自然能获得令人艳羡的回报。
农业是不是未来的投资福地？
可以肯定的说，中国农业正在走向集约化、现代化，在此过程中会涌现出很多有科技含量、高附加值的好项目。这些好项目值得投资者长期投资。另外，中国城市化的进城在加速，农业作为食品上游行业，将持续经历10年甚至20年的繁荣期。国际经验表明，当人均GDP达到1000美元之后，食品业将进入维持20-30年的快增期。我国1999年人均GDP就接近1000美元了，农业将和食品业一样还将享受10-20年的快增期。在过去的10年里，中国食品业保持了20%的增速。还有，随着城乡居民生活水平的提高，对环境生态、食品品质都有了更高的要求，随之掀起的休闲观光旅游、有机生态食品的需求也是很大的投资亮点。
什么类型的农业项目值得投资？
要分析农业项目的可投资性，必须要反思农业的弱势所在。农业之所以长期被遗忘，就在于农业的“弱势”明显。一是大多数农业项目靠天吃饭，受环境和气候因素制约;二是农业项目规模较小，绝大多数农业生产者分散且力量薄弱，市场准入门槛较低，并不具备产业链的议价能力;三是投资周期长，回报慢，不确定因素多;四是很多是原生态状况，科技含量不高;五是附加值不高，利润率低;六是农业项目的难以组织化、规范化、标准化;七是农村的人际关系难缠，农村人惯于自由散漫无视组织纪律，给农业项目的实施增加难度。
所以，寻找可投资项目，必须以农业的自身特点作参照，寻找与其特性“背道而驰”能够抵抗行业弱势的项目：
一是受环境和气候影响小的项目;
二是规模大到一定程度，能形成产业化的项目;
三是投资周期相对较短，政策性风险小的项目;
四是技术密集型或者资源密集型，附加值较高的项目;
五是流通广泛具有产品品牌的项目；
六是可以组织化、规范化、标准化的项目;
七是尽量规避农村人际关系，政策扶持力度大，符合现代农业发展方向的项目。
依据以上七点农业投资的要点，可以总结为几大类：
1、农业最前端的种业。
种业是农业最重要的生产资料。随着现代农业的推广发展，种业市场前景广阔。中国种业产值已由2000年的250亿元增加到目前的550亿元左右，未来随着种子商品化率的提高潜在市场总额将达到900亿元。而且，在国际市场，种业也是资本云集的大产业。美国的孟山都种业年销售额达到50亿美金。种业是技术密集型，利润率相对较高，可以规模化、规范化，国家产业政策也支持。种业和品牌是农业产业链条“微笑曲线”的两端，是长线投资人首选
2、资源密集的特色种养殖。
新西兰靠世界上最绿色的农牧渔业，将在未来十年成为比澳大利亚铁矿更牛气的战略资源。农业板块在未来全球股票市场中必定大放异彩，而产量稀缺、品质无可替代、严禁转基因的新西兰农产品，就会像茅台酒的股价一般一飞冲天。农产品的种植养殖都带有显着的得天独厚的地域特征。这些地域特征也就形成了独有的资源优势。随着人们生活水平的提高，对农产品品种品质都有更高的要求。拥有资源优势的特色种植养殖业将有巨大市场，附加值高，因而也是投资圣地。
3、是农用机械和农用物资。
近十年来，中国农机市场一直高位运行。从目前各大农机企业及农机市场的情况来看。随着我国农业产业结构调整和土地流转速度加快，农村劳动力的紧缺，对农业机械化的需求量还会加大。农用物资也同样有巨大的需求。农用机械和农用物资都可以标准化，规模化，不受天灾影响，因此，农用机械和农用物资的投资是福地。
4、农产品加工业。
农产品加工业无疑是最受资本青睐的。因为加工产品市场大，不受天灾影响，附加值高，还贴近消费者，容易形成影响力打造品牌，也容易上市融资。中国目前涉农上市企业数量最多的就是农产品加工业。加工业是投资重地毋庸置疑。
5、有机农业，休闲观光创意农业。
有机农业的兴起源于人们对环境和安全问题的重视，以及对美食品质的追求，对自然的回归意识。这个市场潜力很大。而休闲观光创意农业这几年更是风生水起。“休闲观光创意农业是指以增加农产品附加值为目标，在农产品研发、生产、加工、营销、服务过程中，以及在农业节庆、农业科普、农业电子商务、农业总部经济、农业审美、农业旅游、农业创新活动中进行生产创意、生活创意、功能创意、科技创意、产业创意、品牌创意和景观创意，通过营造优美意境，创造农民独特增收模式。”今年国庆中秋旅游爆棚的热潮，可以看出中国百姓休闲旅游的激情。乡村旅游采摘观光体验甚至孩子教育都会越来越受欢迎，将是投资的集聚地，聚人气，聚财气。
6、农业服务业。
农业技术服务、信息服务、仓储冷冻物流服务、甚至是土地流转服务都是有广大发展空间的项目，是农业对接消费者的桥梁纽带，这些服务业不受气候环境制约，附加值大，有巨大的潜力。
7、互联网农业。
互联网的兴起是流通的革命。曾有人说“或者电子商务，或者无商可务”。互联网给农产品插上了翅膀，使这个最地域化的产品能打破时空界限。具有巨大发展潜力。
8、农业园区建设
今后几年，建设现代农业园区是推进农业转型升级的主阵地。相对于传统意义上的农业示范园区、示范基地，现代农业园区必须要体现产业发展优势、集中连片发展，主导产业示范区要求突出某一产业、某一特色农产品为主体，特别是发展农产品加工型园区、设施装备型园区、加工物流型园区、科技型园区、生产基地型园区，并对周边起示范带动作用。农业园区建设是各地农业项目招商引资的招牌项目。
如何选择农业项目投资？
这个问题其实非常重要。很多项目投资失败，都是因为选择不当造成的。选择大于努力同样适用于农业投资。
1、长线大资本选择大农业全产业链建设，尤其适合投入种业(粮食、花卉蔬菜、种畜、种禽等等)，控制农业最前端，长期收入很大。可以从收购兼并开始，缩短投入期。
2、中线资本选择农业末端的加工业、仓储运输、农业园区建设、技术服务类，受环境气候影响小，附加值高，能形成品牌，向管理要效益。
3、小型资本更多的可以选择有机农业、互联网农业、休闲观光创意农业、特种种养殖，这些项目贴近消费者，投入相对较小，拼的是耐心、恒心和爱心。长短线结合，收放自如。很多刚开始创业的，或者回归农业的，或者小型企业试水农业的，都可以选择这些项目。
农业投资的问题涉及的面很广，农业投资的成功与否关系重大。农业是我们生存的根本，粮食安全关系到国家安全，食品安全关系生命安全，所以，值得大家认真探讨。尤其需要指出的是，无论哪种类型资本投资农业，都要有耐心、信心、恒心、静心和爱心，另外，要重视资源的合理利用，不要贪大、贪全，要小步稳步向前走。
