民法典开讲：专家解读物权编，认可了哪些类型的物权？附视频讲解

在今年召开的两会上，社会百科全书-民法典通过了，而对于其中的物权编很多人还不清楚。近日民法典开讲，专家深度解读物权编。那物权编具体认可了哪些类型的物权？这个视频讲解你不能错过！

图片为中央电视台（CCTV-12）《法治深壹度》栏目截图

一、民法典开讲：专家解读物权编！

1.物权编回应了破解小区业主维权难、居住权制度规定、住宅建设用地使用权期间届满等热点问题；

2.在建筑物业主权利保护方面，物权编强化了业主对共有部分共同管理的权利，降低业主作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有；

3.对于一些违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等引发的纠纷，物权编赋予了相关部门一定的义务去积极履行职责。

聚焦物权编重要变化：

1.物权编在用益物权部分专章规定居住权；

2.对于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，也作出了原则性规定；

3.对于承包地“三权分置”问题，物权编进一步明确土地承包期限，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权等。

二、物权编草案认可了哪些类型的物权？

参与物权编专家建议稿起草的中国人民大学法学院院长王轶表示，物权编草案有所有权、用益物权、担保物权这样一种重要的类型区分。所有权就是在自己的动产或者不动产上所享有的物权，而对于用益物权和担保物权来讲，主要就是对他人的动产、不动产，有些情形下是在他人的权利上享有的物权。然后对所有权来讲，在物权编草案里，还可以再做进一步的类型区分。比如，根据所有权主体的不同，有国家所有权，集体所有权，私人所有权之分。另外还可以根据究竟是由单个民事主体来享有所有权，还是由多个民事主体来享有所有权，在物权编草案里又分为单独享有的所有权和共有权，而且作为单独享有的所有权和共有权并存的一种方式，物权编草案还认可了业主的建筑物区分所有权，业主的建筑物区分所有权既包括业主对专有部分单独享有的所有权，又包括对共有部分共同享有的所有权，还包括对共同事务的管理权。