现在很多农村朋友想去创业，资金有限一般会通过贷款的形式来获取启动款。那么自建房能贷款吗？是否有条件限制？

自建房能贷款吗？

用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。退一万步说，银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，还可以将房屋进行拍卖，所得款项用于还贷。所以，银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。

自建房贷款条件

首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：

(1)借款人预建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批;

(2)借款人要有不低于规定的自有资金;

(3)借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力;

(4)借款人能提供具备偿还能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押;

(5)借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要去;

(6)银行或信用社规定的其他要求;

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