农村信用社不同于银行的地方在于其是独立的企业法人，依法享有民事权利，但其似乎也承担这银行的作用，同样也能贷款。那农村信用社贷款和民间借贷的区别是什么？贷款条件有哪些？

一、农村信用社贷款和民间借贷的区别

农村信用社贷款与民间借贷虽然都是借贷行为，但本质上是不一样的，最根本的区别是，从农村信用社贷款是受国家法律保护的，如果借款人的利益受到了侵害，可以通过法律渠道维护自己的合法权益。但是，民间借款就不一样了，法律对民间借贷的保护是有条件的，比如民间借贷的利率，如果超过银行同类贷款利率的四倍，超出的部分就不受法律保护。

二、农村信用社贷款条件有哪些

1、基本条件

（1）企业法人执照或营业执照有效；

（2）在信用社开立了基本账户或一般账户；

（3）企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；

（3）服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

（4）有固定的经营场地和设施；

（5）财务管理制度健全，企业管理规范。

2、政策性

（1）企业从事的经营活动符合国家法律规定；

（2）贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；

（3）在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；

（4）企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

3、项目可行性

（1）原材料有来源，原材料供应有意向性协议；

（2）产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；

（3）有可观利润，经济效益好；

（4）企业有生产技术保障；

（5）企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%；对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；

（6）新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；

（7）新建项目必须要有有关部门批准文件。

4、贷款的安全性

（1）担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；

（3）质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

5、贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

6、企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

7、对农村信用社的要求

（1）信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；

（2）若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

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